Maison F7 (274 m²) à vendre à EPERCIEUX SAINT PAUL

EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS JOLIE MAISON AVEC PISCINE !

Guy Hoquet FEURS vous propose à VALEILLE (42110) une charmante maison de 5 pièces d'une superficie de 140 m², située sur un terrain de 985 m² avec une vue imprenable sur la plaine du Forez.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un salon lumineux exposés sud-ouest, une buanderie et une cuisine équipée. À l'étage, la maison comprend quatre chambres et une salle de bains.

Cette maison est dotée de plusieurs systèmes de chauffage, incluant des pompes à chaleur, des radiateurs électriques et un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal. Pour le rangement, un garage et un grenier sont à votre disposition. Parmi les équipements modernes, la fibre optique est installée. Le jardin ajoute une agréable touche de verdure et de relaxation à cette propriété indépendante.

La maison dispose également d'un garage double, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vos véhicules.

Le bien est situé dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Bourg à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Feurs et Montrond-les-Bains) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 (direction Saint Etienne et Clermont Ferrand) est accessible à 10 km. On trouve un tennis, un commerce et une épicerie à proximité de la maison.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique C (132 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 090 € et 1 540 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 288 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

QUARTIER CALME - A 10 MINUTES DE FEURS

Superbe Maison de Plain-Pied avec Studio Indépendant !

Située dans la charmante commune de Sainte-Foy Saint-Sulpice, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 173 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

Cette belle maison offre un espace de vie généreux et lumineux composée d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger d'environ 64 m² !! Elle comprend également 5 chambres, une salle de bains, un bureau, une buanderie et deux sanitaires séparé.

Le studio indépendant est idéal pour une location, un adolescent ou un espace de travail indépendant, il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, d'une salle d'eau avec un WC et une mezzanine.

Un garage et un carport pour vos véhicules et espace de rangement ainsi que deux terrasses pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur viennent compléter ce bien.

Le tout sur un terrain généreux de 1248 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou pour installer une piscine.

Maison en excellent état, prête à être habitée immédiatement, avec de nombreuses possibilités de personnalisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et fonctionnalité.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Feurs, Boën-sur-Lignon et Balbigny) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A72 (Saint Etienne - Clermont Ferrand) à 5 km. Vous trouverez trois cinémas tout comme des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries et deux supérettes sont accessibles. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 325 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (126 kWh/m² annuels) et A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 650 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINTE FOY SAINT SULPICE.

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED EN VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

À Vendre : Superbe Maison Plain-Pied de 126m² - Un Havre de Paix à Deux Pas de la Ville !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 126m², construite en 2010, alliant confort moderne et sérénité. Située dans un cadre calme, tout en restant proche des commodités, cette maison a tout pour plaire !

- Grande cuisine équipée lumineuse
- Trois chambres spacieuses pour votre confort
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche
- Confort thermique assuré avec une pompe à chaleur réversible
- Garage isolé et carrelé, avec porte automatisée
- Puits sur la propriété pour vos besoins en eau

Le tout sur un terrain arboré et clos de 867m², avec un portail électrique pour plus de sécurité.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, avec tout le confort moderne à portée de main !

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre-ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre-ville tous les mardis matin. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Elle est à vendre pour la somme de 299 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (123 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 € et 1 690 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour plus de renseignements sur ce bien en vente à FEURS.